屋頂抓漏並加強防水隔熱 2017-06-05
台灣受到氣候與地理環境的影響，高溫多雨、熱帶型太陽照射以及地震，很容易造成對房子的傷害，其中又以屋頂頂樓跟外牆為第一受害者，就算是新成屋或是屋齡很輕的房子，也是很容易產生龜裂、漏水的狀況。
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目前國內房子屋頂，大多數的防水隔熱材料使用彈性水泥或PU等防水塗材料來做防水處理，在PVC管壁鑿小孔來排水。
當防水層形成了凹面，排水孔做在凹面防水層的邊緣，就要等水漫溢至出水口才能流出，這樣就形成了一個長期積水層，如果防水層、PVC管、水泥地面三者間有一點兒縫隙，就會造成滲水。
然而防水層、PVC管和水泥地面因熱漲冷縮的時間點不同，不可能長久緊密結合，久而久之一定會有縫隙，有滲漏也就是必然的。大部分屋頂防水層由於長時間的裸露在外，長年日曬雨淋，防水層、PVC管和水泥地面的熱漲冷縮的機會表現將更為明顯，這也是造成防水層非常容易損壞，所以屋頂漏水是一般建築物最常出現的問題之一
從上述的原因得知，房子漏水的主要原因是防水材料與建築材料結合不緊密，因熱漲冷縮所產生的水蒸氣壓力造成的氣泡及剝落現象。
目前國內屋頂長年直接承受風吹日曬雨淋，日積月累下來使建築物的建材耗損更是壽命不長，所以會發生漏水情形。若做好屋頂防水工作，不但能減少建築被侵蝕損壞的速度，更能避免漏水情形發生，減少不必要的屋頂修繕費用。
其中最常見的屋頂防水方法有：
- 1.貼上磁磚或石材：可增設磁磚或其他石材來避免日曬雨淋直接侵蝕頂樓，也可做為美化屋頂的手段一舉兩得，但須注意磁磚受熱容易產生龜裂是其難以避免的缺點。
- 2.可增蓋防水建築：可以架設類似鐵皮屋的屋頂，兼顧防水、隔熱且效果顯著，其缺點是可能有礙建築物觀瞻，當遇到颱風時，雨水仍會打入屋頂。
- 3.使用PU材料：在屋頂表層塗抹不透水PU層阻隔水分，是目前較常見也是較多使用的工法，PU的缺點是容易受熱破損且PU易劣化，而且若是防水失敗，必須將原本防水層全部刮除，將會增加維修費用。
補充:所謂PU，英文化學名稱為polyurethane，中文化學名稱為聚氨酯，一般國內的PU防水材大多為綠色，常應用於屋頂防水。就化學上來說，此種材料本身仍屬於不錯的防水材料，且在國外仍有不少公司生產此種防水材料。
那為什麼國內的PU防水經常失敗呢？原因不外乎以下幾點：
- 1.底層沒有清潔乾淨：因為在施作防水之前，必須確實將屋頂的地面清潔乾淨，且盡量不要有太多粉塵與鬆動物質，否則就會有接著性不佳的狀況。
- 2.底層含有水氣：因為PU為油性的防水材，所以在施作前必須確認地面是否乾燥，否則防水做完後，水氣被包裹在裡面，經由日照轉換成強大力量的蒸氣，會造成PU防水層的剝離。
- 3.PU防水層過薄：PU防水層必須施作到一定的厚度才有防水效果，因為PU材料本身仍有稍微的吸水特性，如果施作厚度不足，經過連日的滂沱大雨，雨水透過PU防水層至底部，經由好天氣的日照，仍然會在底部產生水蒸氣，造成防水層剝離。另外，因為台灣屬地震帶區，所以建議PU除了要施作一定的厚度外，最好能在所有的轉角處黏貼補強網補強，以防止PU斷裂造成滲漏。
- 4.材料劣質化：因為坊間防水材料價格競爭激烈，導致許多國內PU材料的生產廠商在防水材料上偷工減料跟降低成本，甚至將產品分與等級，這些都將使防水材本身物性下降，導致防水失敗主因之一。
- 5.施工經驗不足：防水工程最好由一些防水專業師傅來施作，而並非一般油漆工或是水電工去五金建材行隨便買個防水材料來塗抹而已，防水工程施作之前需仔細判斷滲水漏水原因，再加以解決防水要做到最好而不是有做就好。
經由以上的細節注意，PU防水雖非長期性的，但仍有一定的防水年限．或是可以使用本公司推出的液態橡膠來施作防水工程，也是另外一種絕佳的選擇。