建築物經過長年累月的風吹日曬雨打，免不了造成外牆損壞、防水工程無效、脫落，進而促使讓室內滲漏水或是壁癌的產生，造成住戶跟鄰居的困擾。一般人發現室內出現油漆剝落、壁癌時，會先以刷油漆的方式來處理。 如果處理之後，經過一段時間，並未改善，即會進一步了解原因為何，可能會是室內因素、外牆防水無效、天花板屋頂頂樓滲水、管線滲水、地氣毛細現象等因素。
在外牆防水施作前，有以下四種外牆防水工程施作方式：
第一種：蜘蛛人垂降、高空繩索作業，鷹架與吊車無法使用時，蜘蛛人高空蛇索作業方式來進行施工。如採用蜘蛛人高空繩索的作業方式，需錄用具有繩索證照的專業人員。目前高空繩索證照有下列四種，以下證照均為目前業界認可的高空繩索證照。
(1)勞檢處高空繩索（亞陞）證照。
(2)中華繩索協會高空繩索證照。
(3)美國Sprat（Society of Professional Rope Access Technicians 美國專業繩索技術員協會）高空繩索證照。
(4)國際Irata（Industrial Rope Access Trade Association 國際工業繩索技術作業協會）高空繩索證照。
以上證照皆是目前業界認可之高空繩索證照。
外牆防水的基本施工程序說明：
(1)將局部出現一些裂開、起鼓等現象鑿開到基層，再把窗框和牆壁體結合處的開裂圖層給解開，將牆壁面有壞掉的塗料處理乾淨，並保證施工牆壁面乾淨、沒有任何塵土、水泥渣或顆粒等。
(2)把防水漆按照正確的比例調合成膏狀，再把牆面需要修補的裂縫或孔洞塗刷漂亮，窗框和鏡面的結合處更需要注意，結合處的縫隙要用彈性泥塗料給封堵好，才能完全切斷外牆的滲漏水源。
(3)將裂開、脫落和挖開的位置用防水砂漿填充並找平，保證牆面的表面光滑，和牆面的結合緊密。
(4)用防水漆對整面牆壁進行塗刷，塗刷次數可以多刷幾次，但要保證牆壁面塗刷到一定的厚度，才能發揮外牆防水漆的作用。
P.S.施工地點如有需要高空作業的話，施工人員照施工的要求，對於需要做好防水工程的位置調整好安全釣繩，才可實行高空作業。
一般常見的外牆防水工法：
(1)外牆舊有油漆表面防水工法(曝露式)
(2)外牆磁磚 抿石施作前防水工法(夾層式)
(3)外牆水泥砂漿粉光表面防水工法(曝露式)
(4)外牆磁磚 抿石表面防水工法(透明有膜)
(5)外牆磁磚 抿石表面防水工法(透明無膜)
外牆防水施工注意說明：
(1)防水材料要核對標籤，攪拌要均勻，用完蓋子要蓋好。
(2)儲存防水漆要符合產品說明書上所規定的溫度和條件下存放，太高溫或太低溫都不適合保存外牆防水漆。
(3)塗防水漆時要注意建築物的成品保護，才能防止交叉作業引起的人為汙染，已經施工的牆面若遭受髒汙，可以使用乾濕布輕輕的擦洗，如果太嚴重就需要重新塗刷。
(4)施工前須要注意天氣預報，避免在下雨天實施施工作業。
(5)塗刷工具使用完畢後必須馬上清理乾淨。