房屋修繕新聞-老屋翻修重於基礎工程 2017-05-26
近年來許多人喜歡花較少的錢添購中古房屋，再將較多的金費花在翻修上，但您知道老屋翻修時要特別注意哪些部份嗎？老屋翻修其實最重要的就是基礎工程的紮實程度，才能真正強化老屋避免日後經常出現煩人問題。
重要的基礎工程
老屋的基礎工程是裝修中最為重要的環節之一，如果是過度的美化裝潢，而疏忽了水電管線、天花板等基礎工程，反而沒有提升老屋的強度，而是增加日後更多嚴重的問題出現。所以建議減少過多的美化裝潢，注重在基礎工程的細部項目。
更換水電管線
屋齡超過10年的老屋，若使用的是會生鏽腐壞的鐵管，建議一定要汰換掉。常見的還有電線粗細不一的問題，如果不統一更換，則容易造成走火，而且總電量也可能不足導致經常引發跳電，為了有更安全舒適的環境，希望翻修時就重新更換全屋的水電管線。
防水防漏工程做足
住家最常見也是最重要的問題就是滲漏水問題。若滲漏水問題沒有處理好，不但會讓屋內潮濕浸水、產生壁癌問題，對住戶的身體也會有不好的影響，甚至可能會殃及鄰居，引起不必要的漏水糾紛。因此須找出漏水的源頭和主因以及規畫解決方案，才不用擔心漏水滲水問題。很多人會忽略窗台防水施工，在更換鋁窗時要記得前後各做一次防水，防水物料也要使用足夠，否則效果會大打折扣。
鐵皮部位的更新與加強
中古屋可能會碰到鐵皮加蓋或是用鐵皮遮掩防水，但是經過長時間的外力侵蝕，容易造成損壞破洞，因此鐵皮更新或是鐵皮防鏽、鐵皮防水的強化作業也是老屋翻修的重要部分。