雨天才能確認漏水屋 2017-05-26
房屋買賣常聽到有糾紛發生，其中以房屋漏水糾紛最為常見。所以建議可利用梅雨季節或颱風季節這種連續下雨量多的日子安排看屋，雖然雨天出門多數人都會覺得麻煩，但卻是確認房屋是否有漏水問題的最好時機，並配合眼到、手到、口到的方式多了解，就能避免買到漏水屋喔！
看屋秘訣「眼到、手到、口到」
- 眼到：看屋時應仔細查看物件及內外牆面，檢查牆面是否有壁癌痕跡、水漬顏色、發泡及油漆脫落狀況。若牆面變黑須留意可能是壁癌問題，屋內牆壁的接縫處、陽台外推處及頂樓加蓋等地方，也需要仔細查看確認。
- 手到：看屋時可以用手觸摸牆壁，感受水氣是否有滲出牆面的漏水徵兆。有些屋主為提升房屋賣相，會重新粉刷、裝潢覆蓋牆壁裂縫滲水問題，遮掩先前滲漏水的痕跡。因為從外觀上難以辨別，所以需親自用手觸摸感受才會知道。
- 口到：可以向左鄰右舍探聽房屋狀況，特別是預備購買物件的樓上和樓下的住戶，詢問以前是否有漏水的紀錄，徹底檢視防水工程是否完善。並檢視一樓處是否有積水的痕跡，以及附近的排水系統是否正常通暢。
房屋細節查看
- 客廳、房間：留意各處天花板是否有積水。有時是裝潢過的天花板，也要確認藏在天花板上的管線是否無漏水等問題。
- 陽台：檢查陽台是否外推、也留意冷氣孔、開窗孔、窗戶框有無漏水痕跡。
- 浴室：緊鄰浴室的房間牆面，觀察是否變為黑色或咖啡色，並打開天花板維修孔，用手觸摸水管管線看看是否潮濕。
- 廚房：打開洗手槽下方櫥櫃板檢查內部牆面或管線是否乾燥無漏水。